工地拖欠工程款，施工方该如何维权？

工地拖欠工程款，施工方该如何维权？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊聊每个施工方都可能遇到的揪心事——工地拖欠工程款。想象一下，你带着兄弟们辛辛苦苦干了大半年，结果甲方迟迟不结账，就像老王说的："我这天天被工人追着要工资，甲方那边却装聋作哑，这可咋整？"别慌，今天咱们就把这"讨债"的门道掰开揉碎了说！

【法律护身符要记牢】

先说几个咱们最该知道的"金钟罩"：

1.《民法典》第807条白纸黑字写着：施工方对工程折价或拍卖款有优先受偿权，这可是法律给的"超级VIP权益

2.《保障中小企业款项支付条例》专门规定：机关事业单位和国企拖欠工程款不得超过60天，超期要付利息

3.《建设工程施工合同司法解释》明确：就算工程没验收，只要交付使用了，付款时间就该算起

【真实案例学经验】

去年江苏就有个典型案例：某建筑公司被拖欠800多万工程款，法院不仅判了全额支付，还支持了利息和违约金。关键证据就是那份签了字的工程进度确认单！所以各位包工头们，平时可要把这些"小纸条"当宝贝收好。

【手把手教你讨薪五步走】

第一步 收集"证据包

- 施工合同原件（复印件也行，但要有双方盖章）

- 工程验收单（哪怕只有甲方代表签字）

- 往来催款记录（微信、短信都算数）

- 材料采购凭证（发票、送货单别弄丢）

第二步 先礼后兵协商

带着证据找甲方负责人当面谈，记得录音！可以这样说："张总，咱们工程都验收三个月了，您看这工程款能不能这周安排？工人们等着发工资呢。

第三步 发律师函

如果协商不成，花个千把块请律师发函。别小看这张纸，很多老赖收到就怂了。去年杭州的案例显示，发函后回款率能到40%！

第四步 调解快车道

去工程所在地的住建部门调解委员会，这里调解成功可以直接申请司法确认，和法院判决一样有效，还不用交诉讼费。

第五步 起诉终极招

准备好这些材料去法院：

1.起诉状（写明诉求和事实）

2.证据清单（按时间顺序排列）

3.双方身份证明（公司营业执照复印件等）

特别注意：工程款纠纷诉讼时效是3年，但越早起诉越容易执行！

【小云掏心话】

遇到欠款千万别做这些傻事：

× 带工人堵门讨薪（可能涉嫌扰乱秩序）

× 私自扣留工地设备（可能被反告侵权）

× 签空白结算单（可能被篡改内容）

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