建设工程合同应包含哪些条款？

建设工程合同应包含哪些条款？

大家好呀！我是你们的老朋友法小云～今天咱们来聊聊一个既“接地气”又容易踩坑的话题——签建设工程合同时，到底该注意哪些条款？

先说说大家熟悉的场景吧！比如你家要装修，或者村里要盖个小厂房，是不是得和施工队签个合同？这时候，如果合同里少了关键条款，很可能钱花了、时间搭进去了，最后却扯皮不断……

别慌！法律早就帮咱们“划重点”了！

根据《民法典》第七百九十五条和《建筑法》第十五条，一份靠谱的建设工程合同至少要包含这些内容：

1. 工程范围

就是具体要建什么、建多大。比如：“装修房屋，包括水电改造、墙面刷漆、铺设地砖”。

2. 工期要求

开工和完工日期必须写清楚！如果只写“尽快完成”，对方拖上一年半载，你可能都没法追责。

3. 工程质量标准

是“合格”就行，还是要达到“优良”？最好写明验收依据（比如某行业标准）。

4. 工程价款

总价多少钱？怎么付款？分几次付？比如：“签订合同付30%，竣工验收后付65%，留5%作质保金”。

5. 材料和设备供应

水泥谁买？瓷砖谁负责运？如果材料品牌型号没写清，后期可能被“偷梁换柱”。

6. 验收与保修

完工后怎么验收？出了问题保修多久？有些纠纷就是因为没写“保修期内免费维修”。

7. 违约责任

拖延工期每天赔多少钱？质量不达标怎么处理？这条是保护自己的“紧箍咒”！

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真实案例：

2021年某地法院审理过一起工程纠纷：甲方和乙方签合同时没写清楚“外墙涂料品牌”，结果乙方用了低价劣质涂料，法院最终判决乙方赔偿返工费用。你看，少写几个字，损失几十万！

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遇到问题怎么办？法小云教你三步走！

第一步：对照合同查漏洞

拿出你的合同，一条条比对是否包含前面说的7项内容。如果缺了，赶紧和对方协商补充！

第二步：保留证据

施工过程中的聊天记录、付款凭证、现场照片都要保存好！万一打官司，这些都是“救命稻草”。

第三步：找专业人士帮忙

如果对方不肯补条款，或者已经发生纠纷，别硬碰硬！带上合同和证据咨询律师，律师能帮你分析胜算、谈判调解，甚至起诉维权。

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法律小贴士：

签合同前，记得让对方出示施工资质证明！根据《建筑法》，承包方必须具备相应资质，否则合同可能无效哦～

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（法小云温馨提示：签合同就像“穿盔甲”，条款齐全才能保护好自己呀！）