建设工程合同一般包含哪些形式和要点？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

最近有朋友找我吐槽，说自家盖房子时被施工队坑了，合同里没写清楚工期，现在拖了半年还没完工。我听完一拍大腿——今天咱们就聊聊建设工程合同的门道，手把手教你避开合同里的那些"坑"！

一、盖房子签合同可不是小事

不管是装修婚房还是建厂房，只要涉及工程承包，白纸黑字的合同就是咱们的"护身符"。根据《民法典》第七百八十八条和《建筑法》第十五条，建设工程合同必须采用书面形式，口头约定可不算数哦！

二、合同里藏着哪些"保险栓"？

1. 身份要亮明

合同开头就要写明发包方（甲方）和承包方（乙方）的全名、证件号码。之前有个案子，施工方用朋友公司名义签约，结果工程款纠纷时吃了大亏。

2. 工程信息三件套

工程名称、地点、承包范围必须写得明明白白。就像某装修公司把"全屋装修"写成"房屋装饰"，最后少做防水工程也不用担责，这种文字游戏可得防着。

3. 时间金钱双保险

开工日期、竣工日期要精确到日，总价款建议同时用大小写标注（比如：壹佰万元整/1000000元）。有个开发商把"2023年6月"写成"2023年中旬"，结果被索赔了三十多万延期违约金。

4. 质量要求划重点

国家标准、行业标准、特殊标准要分开写清楚。曾有个厂房建设项目，合同里只写了"符合标准"，结果双方对验收标准扯皮了两年。

5. 付款节奏要踩准

预付款比例、进度款支付节点、质保金比例缺一不可。见过最离谱的案例是合同写着"完工后付全款"，结果施工方干到一半就撂挑子要钱。

三、遇上合同纠纷怎么办？

1. 先翻聊天记录

微信沟通记录、工程变更单这些日常证据赶紧保存，某工程队就是靠300多条微信记录成功讨回了追加的施工款。

2. 找专业人士"体检"

花点小钱请律师做合同审查，比事后打官司划算多了。有个包工头花500元咨询费，避免了10万元的违约赔偿。

3. 及时按下暂停键

发现对方严重违约时，立即发书面通知暂停履行义务。记住一定要用EMS寄送并保留凭证，这是法庭认可的关键证据。

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