建设工程合同通常采用哪种形式订立？

哈喽大家好呀！我是你们身边的法律小助手法小云~今天咱们来聊一个和盖房子、搞装修息息相关的话题——签工程合同时，老板总说"不用写合同啦口头说就行"，这种操作真的靠谱吗？

想象一下：你攒了好几年钱终于要装修自家房子，和施工队谈好了价格和工期。结果开工后工人三天两头停工要加钱，你气得想理论却发现当初根本没签合同......是不是血压瞬间上来了？

别着急！咱们国家的法律早就帮大家想好解决办法啦！

法律知识小课堂

根据《民法典》第789条白纸黑字写着："建设工程合同应当采用书面形式"。翻译成大白话就是：不管你是盖大楼还是修厕所，只要属于建设工程，必须签书面合同！

再翻开《合同法》第270条也会发现同样规定。为啥法律这么严格呢？因为工程涉及钱多、时间长、环节复杂，口头约定就像沙滩写字，一个大浪过来啥证据都没了。

真实案例敲黑板

案例一：张大叔和装修公司口头约好"全包价15万"，结果施工中不断被要求加钱。法院审理时发现没有书面合同，最终只能参考市场价判决，张大叔反而多花了3万元。

案例二：李女士的厂房建造签了书面合同，但没写清楚材料标准。后来因为墙体开裂打官司，法院根据合同空白处的手写补充条款，判决施工方承担了80%责任。

手把手教你避坑

遇到工程合同问题别慌张，记住这4个保命技巧：

1. 必须白纸黑字签合同，哪怕只是简单装修

（小工程可以自己上网找住建部的标准合同模板）

2. 合同里要有"六个必须"：

- 工程范围和内容

- 工期天数（精确到从哪天到哪天）

- 工程总价和付款方式

- 质量标准

- 验收方法

- 违约责任

3. 签合同前记得做三件事：

- 查验施工方资质证书原件

- 上网查企业信用信息

- 要求提供加盖公章的营业执照复印件

4. 重要沟通留证据：

- 涉及变更的对话要录音

- 所有补充协议必须双方签字

- 材料进场要拍照存档

遇到纠纷怎么办？

如果已经吃了没签合同的亏，别急着和对方吵架！先做这三步：

1. 立即停止施工，用手机拍下现场状况

2. 收集所有能证明约定的证据：微信记录、转账凭证、采购单据等

3. 带着材料找专业律师咨询（记得要找熟悉建设工程案件的律师哦）

最后法小云要提醒大家：建设工程合同就像工程界的"结婚证"，虽然签的时候觉得麻烦，但关键时刻能保护你的血汗钱！

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