工程款纠纷中的专属管辖规定是怎样的？

包工头老张去年接了个装修工程，辛辛苦苦干了大半年，甲方却迟迟不付尾款。他拿着合同想去法院起诉，却被告知"要去工地所在地的法院才能立案"。老张懵了——签合同的时候明明写的是老家地址，怎么还要大老远跑去外省打官司？今天法小云就带大家搞懂这个"专属管辖"的门道。

（空一行）

专属管辖就像法院的"专属VIP通道

根据《民事诉讼法》第34条，建设工程合同纠纷就像不动产的"贴身管家"，必须由工程所在地的法院管。比如你在海南盖房子，就算合同是在黑龙江签的，打官司还是得去海南的法院。

最高法司法解释说得更明白（《民事诉讼法解释》第28条）：建设工程施工合同纠纷包括工程勘察、设计、施工等环节的纠纷，都适用这个规则。简单说就是"工程在哪，官司在哪打"。

（空一行）

现实中的有趣案例

2021年河北某装修公司起诉海南开发商，虽然合同约定在河北起诉，但最终海南法院接手了案件。法官说："装修工程已经实打实落在海南的地界上，就得按我们的规矩来。

四川曾有个包工头被拖欠工程款，对方提出"咱们合同是在重庆签的，应该去重庆打官司"。结果法院直接驳回："工地都在四川境内，当然是四川法院说了算。

（空一行）

遇到纠纷怎么办？四步走策略

第一步：翻合同看工程地址

找出施工合同里写的项目地址，哪怕合同约定了其他法院，专属管辖也能"一票否决"。

第二步：准备"证据三件套

1. 工程定位：卫星地图、现场照片

2. 施工痕迹：材料进场单、工人打卡记录

3. 往来凭证：监理日志、验收报告

第三步：算清时间账

工程款纠纷诉讼时效是3年，从约定付款日或实际完工日开始算。有个包工头就吃过亏，完工4年后才起诉，结果被法院驳回。

第四步：线上立案省腿脚

现在很多法院开通了网上立案，准备好电子版合同、结算单等材料，不用亲自跑外地也能启动程序。

（空一行）

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