民法典规定下的建设工程合同主要涵盖哪些条款和内容？

盖房装修遇纠纷？先看看合同有没有写清这些内容！

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天想和大家聊聊一个“既常见又容易踩坑”的事——建设工程合同。不管是家里装修被拖工期，还是工地施工闹出质量问题，最后掰扯起来都会发现：问题往往出在合同没写清楚！

那民法典里到底规定了哪些必须写进合同的条款呢？跟着法小云一起划重点吧！

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一、法律怎么说？民法典的“合同必备清单”

根据《民法典》第七百八十八条和第七百九十五条，建设工程合同至少要写清楚这6大块内容：

1. 工程范围和内容

——比如“装修一套100平方米的三居室，含水电改造和墙面涂料”，而不是笼统写“房屋装修”。

2. 工期要求

——开工日期、竣工日期都要精确到日，别只写“预计3个月完工”。

3. 工程价款与支付方式

——总价是多少？分几期付？每期付多少？如果写“按进度付款”，却没说具体进度节点，后期就可能扯皮！

4. 质量标准和验收方法

——瓷砖贴完怎么验收？是看平整度还是敲击听空鼓？写得越细，后期争议越少。

5. 材料和设备供应责任

——水泥谁买？瓷砖谁运？如果合同里没写，施工方突然让你加钱买材料，你只能吃闷亏。

6. 违约责任

——工期延误一天赔多少钱？质量问题返工的费用谁承担？这部分写清楚，对方才不敢随便“摆烂”。

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二、真实案例：合同少写一句话，多赔8万元！

2021年某装修案中，合同只写了“包工包料”，却没明确材料品牌。施工方用了劣质电线，业主发现后要求重做，法院却判决业主自己承担60%责任——因为合同没约定材料标准！

所以呀，签合同前多问几句“具体用什么材料？”“验收时怎么检查”，真的能省下大麻烦！

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三、遇到问题怎么办？3步自救指南

第一步：翻合同！

赶紧找出合同，对照前面说的6大内容，看看缺了哪条。如果缺了关键条款（比如没写工期），可以要求补充协议。

第二步：留证据！

施工过程拍照、聊天记录别删！尤其是对方承诺“加急完工”“免费维修”的对话，截图保存。

第三步：先协商，再维权

带着合同和证据找对方谈，明确要求整改或赔偿。如果对方耍赖，直接向住建部门投诉，或到法院起诉（诉讼时效3年，别拖过时间！）。

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四、法小云特别提醒

签合同前，务必让律师或专业人士帮忙审核条款！很多平台提供几十元的合同审查服务，比事后打官司划算多啦~

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