装修工程在不同阶段的质量保证期如何设定？

装修出问题先别慌！手把手教你把握质量保修期

刚搬进新家三个月就发现瓷砖空鼓，装修公司却推脱说"过了保修期"？卫生间防水没做好导致楼下漏水，施工队竟然玩消失？别急，法小云今天就带你理清装修工程各阶段的质量保证期，让你维权不踩坑！

一、法律给我们的"护身符

主要依据两部法规：

1.《民法典》第795条：装修合同应当明确质量保证期

2.《建设工程质量管理条例》第40条：

• 防水工程保修5年

• 水电管线保修2年

• 墙面地面等基础工程保修2年

• 其他项目按双方约定（但不得低于2年）

二、真实案例看法律应用

案例1：张先生家入住1年半，发现水管渗漏。法院判决装修公司免费维修，因为水电工程还在2年保修期内。

案例2：李女士家外墙漏水发生在第3年，施工单位被判承担维修责任，因为防水工程有5年保修期。

三、三步维权指南

1. 签合同要较真

• 逐条核对保修条款

• 明确各项目保修起算时间（建议从竣工验收合格日起算）

• 要求写明"保修期内免费维修

2. 发现问题这样做

• 立即拍照录像留证

• 书面通知装修公司（可用微信/短信，但要说清问题位置）

• 要求对方7日内出具处理方案

3. 遇到推诿别妥协

保存好这些证据：

• 装修合同原件

• 付款凭证

• 问题照片视频

• 沟通记录

可向当地住建部门投诉或直接起诉

小贴士：保修期内维修后，记得要求重新计算该项目的保修期哦！

四、特别提醒

即便过了保修期，如果是材料质量缺陷导致的问题（比如水管本身有裂缝），仍可向材料供应商追责。

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