工程量减少如何申请索赔？

工程量减少如何申请索赔？

大家好呀，我是你们的朋友法小云。今天咱们来聊聊很多包工头、装修师傅常遇到的烦心事——明明说好的工程量突然被砍了，准备好的材料和工人怎么办？该不该要赔偿？怎么要赔偿？别着急，搬个小板凳坐好，听我慢慢道来。

一、说变就变的工程量

去年我邻居老张接了个商场装修的活儿，合同签的是1000平米的墙面施工。结果刚做到一半，甲方突然说只要做500平米。老张准备的瓷砖、油漆全剩下了，工人工资还得照付，急得他整夜睡不着。你是不是也遇到过这样"说变就变"的情况？

二、法律给咱们撑腰

遇到这种情况千万别吃哑巴亏，《合同法》第77条白纸黑字写着：变更合同要双方协商一致。要是对方单方面减少工程量导致你受损失，完全有权利索赔。

再划个重点：《民法典》第584条也说了，违约方要赔偿包括实际损失和预期收益。比如老张剩下的材料费、工人误工费、原本能赚的利润，这些都能算进去。

三、看看法院怎么判

2021年某装修公司起诉开发商的案子特别典型。原本合同约定装修200套公寓，结果开发商中途改成100套。法院最后判决开发商不仅要支付已完成的工程款，还要赔偿装修公司提前采购材料的损失、人员调配产生的费用，总计38万元。

四、手把手教你维权

第一步：翻出合同仔细看

重点看三个地方：工程量计算方式、变更条款、违约责任。很多合同都会写明"工程量增减超过10%需书面确认"这类条款。

第二步：立即沟通留证据

马上和对方开个会，用手机录音或者发微信确认："王经理，您刚才说要把10层楼的工程改成5层对吧？"记得把变更内容、时间、对方联系人记清楚。

第三步：书面通知不能少

三天内寄送《工程量变更告知函》，用EMS寄并备注文件名称，留存快递单。模板可以这样写：

致XX公司：

贵方于X月X日要求将XX工程由XXX减为XXX，该变更将导致我方产生材料损耗、人员误工等损失，请于3个工作日内确认赔偿方案。

第四步：算清损失明细

准备三类证据：

1. 已采购材料的发票和库存照片

2. 工人出勤表及工资发放记录

3. 同类工程利润证明（如同期其他项目结算单）

第五步：先调解后诉讼

带着证据先去工程所在地的住建局调解委员会，很多地方现在有专门的工程纠纷调解窗口。如果调解不成，直接去法院起诉，记得要在知道变更后1年内主张权利。

小贴士：

遇到甲方说"先按新量做，赔偿后面再说"，一定要坚持"先签变更协议再施工"。很多老师傅吃过亏，活干完了对方不认账。

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