大家好呀!我是你们的老朋友法小云~
今天咱们来聊一个特别实用的话题:签完合同后,双方又签了补充协议,到底是按原来的合同算,还是按补充合同算呢?
比如你找装修公司签了合同,后来发现材料要升级,双方又补签了一份协议。结果装修公司最后按原合同用了普通材料,这时候该听哪份的?
别急!咱们先看法律怎么说
根据《民法典》第五百四十三条和五百四十四条,合同双方协商一致后,可以变更合同内容。
这里的“变更”,就是咱们常说的补充合同或补充协议。
重点来了!《民法典》第五百四十四条还专门提到:补充合同的内容和原合同不一致的,以补充合同为准。
也就是说,只要补充合同是双方自愿签的,它就是“升级版”的约定,效力更高!
举个真实的例子
2021年某装修纠纷案中,业主和装修公司签了补充协议,约定改用某品牌环保材料。后来装修公司偷换普通材料,法院直接按补充协议判决装修公司赔偿。法官的原话是:“补充协议是双方最新真实意愿,效力优先。”
遇到问题怎么办?记住这3步!
1. 先翻合同最后一页
大部分正规合同都会写明:“未尽事宜可签补充协议,与本合同具有同等效力”。如果有这句话,补充协议的“优先权”更有保障。
2. 口头约定不算数
哪怕双方打电话说好了要改条款,只要没落实到书面签字盖章,打起官司来很难被认可。
3. 证据要留全套
签补充协议时,最好通过邮件或聊天记录确认变更原因。比如:“因原合同中XX条款需要调整,现补充约定为……”
法小云的小提醒
补充协议可不是随便写写就行哦!要注意两点:
- 必须双方都签字/盖章
- 不能违反法律强制性规定(比如补充协议约定“工伤不赔钱”这种条款是无效的)
最后划重点
补充合同就像手机的软件更新包——新版本覆盖旧版本!只要合法签署,新约定自动“顶替”旧条款。
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(文章完)