装修工程质量保证期有哪些相关规定？

装修工程质量保证期有哪些相关规定？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云！今天我们来聊一个让很多人头疼的话题——装修！

好不容易买了房，装修时却遇到漏水、瓷砖脱落、电路短路……更气人的是，装修公司甩手一句“保修期过了，自己修吧！”遇到这种情况，到底该不该认栽？别急，咱们今天就用大白话，把装修质量保证期的法律问题讲清楚！

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法律怎么说？先看这三个关键法规！

1️⃣ 《民法典》合同编

装修本质是合同关系。根据《民法典》第七百九十五条，如果合同里没写保修期，但工程有质量问题，施工方得负责修理或赔偿。哪怕合同没写，法律也帮你兜底！

2️⃣ 《建设工程质量管理条例》

虽然主要管大型工程，但第四十条提到：装修工程最低保修期是2年。也就是说，就算合同里没约定，2年内出问题，装修公司也得负责！

3️⃣ 《住宅室内装饰装修管理办法》

第三十二条直接规定：装修公司至少提供2年保修，水电、防水等隐蔽工程至少5年。如果装修公司敢说“只保1年”，可以直接怼回去！

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真实案例：法院怎么判？

案例1：地板开裂，装修公司拒修

杭州李女士装修后1年发现地板大面积开裂，装修公司以“合同没写保修期”拒绝。法院判决：按《民法典》和《管理办法》，装修公司需免费维修并赔偿误工费。

案例2：水管漏水，保修期外也要赔

南京王先生家装修3年后水管爆裂，泡坏了楼下邻居的家具。法院认为，漏水是因施工偷工减料导致，即使过了保修期，装修公司仍需赔偿全部损失！

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遇到问题怎么办？四步走起！

第一步：检查合同

赶紧翻出装修合同，重点看两点：

- 保修期写没写？写了多久？

- 保修范围包括哪些项目？

第二步：收集证据

发现问题立马拍照、录视频，保留现场。如果是隐蔽问题（比如水电），找第三方检测机构出报告，费用后期可索赔。

第三步：书面通知

别只打电话！通过微信、邮件或快递发书面通知，写明问题、要求及回复期限。

第四步：投诉/起诉

协商不成？分情况处理：

- 找消费者协会或当地住建部门投诉（适合金额小的纠纷）

- 直接起诉（准备合同、证据、维修费用清单，法院诉讼费一般由败诉方承担）

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法小云贴心提醒：

签合同前，一定要求写明：

✅ 保修期至少2年，水电防水5年

✅ 保修范围具体到每个项目

✅ 明确维修响应时间（比如“48小时内上门”）

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以上就是关于【装修工程质量保证期有哪些相关规定？】的详细解答。如果你也遇到了类似问题，千万别慌！点击下方咨询按钮，10万专业律师在线答疑，帮你快速匹配最合适的解决方案。法律不是摆设，学会用它保护自己的钱包和权益！

（注：本文案例为简化改编，具体问题建议咨询专业律师。）