家庭装修工程质保期限如何规定？

家里装修本是件开心事，但入住后发现墙面开裂、瓷砖空鼓、水管漏水，这时候找谁负责？装修公司说质保期过了不管，可明明才住了一年多啊！

今天法小云就带大家理清装修质保期的那些规定，手把手教您守护自己的权益。

一、法律怎么说？

根据《建设工程质量管理条例》第40条，装修工程最低保修期为2年。防水防漏、卫生间、外墙防渗漏这些隐蔽工程，保修期长达5年。

《民法典》第577条补充说，装修公司没按约定履行义务的，业主可以要求重做、修理或者索赔。重点来了：装修合同约定的保修期只能比法律规定更长，不能更短！

二、真实案例看门道

1. 张先生家地砖入住半年就开裂，装修公司以"保修期一年"为由拒赔。法院判决：合同约定不能低于法定两年，最终装修公司免费重铺。

2. 李女士家卫生间入住三年后漏水，装修公司称"已过两年质保"。法院指出防水工程适用五年质保期，判决装修公司承担维修费。

三、遇到问题三步走

1. 查合同：立即翻出装修合同，重点看"质保期限"条款，用手机拍下关键页

2. 留证据：对问题部位多角度拍照录像，记录发现时间。联系物业或第三方机构出具书面证明

3. 发通知：通过微信/短信/书面函件告知装修公司，写明："请于收到本通知7日内处理某某问题"。记得保存送达凭证

四、特别提醒

别被这些套路忽悠：

× "保修期从开工日算起"（应从验收合格日起算）

× "主材保修另算"（施工问题导致的材料损坏由装修方负责）

× "过保维修要收高价"（五年内隐蔽工程问题仍需免费维修）

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