供配电工程施工质保期一般是多久？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~今天咱们来聊聊一个和日常生活息息相关的话题：新房刚住进去就总停电，找物业说供电工程过了质保期，这种情况该怎么办呢？别着急，今天咱们就来掰扯清楚供电工程的质保期那些事儿！

（空一行）

先给大伙儿吃颗定心丸：根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，供电工程作为基础设施，最低质保期是2年哦！不过要注意这两个关键点：

（空一行）

第一，这2年是从工程验收合格那天开始算的。就像去年某小区案例，业主入住半年就出现供电故障，法院发现工程实际竣工已满2年，最后判业主自行承担维修费。

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第二，如果施工合同里约定了更长的质保期，比如3年或5年，那就要按合同执行啦！去年某商场就成功依据合同中的5年质保条款，让施工方承担了价值80万的设备更换费用。

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遇到问题时可以这样处理：

1. 翻出当初的施工合同，重点查看"质量保证"条款

2. 保留好每次停电的时间记录、维修单据

3. 先通过物业联系原施工单位协商

4. 协商不成时，准备好合同和证据材料向住建部门投诉

（空一行）

这里要特别提醒：很多朋友容易把房屋整体质保期和供电工程质保期搞混。就像2021年某楼盘案例，虽然房子还在5年质保期内，但供电工程单独过了2年质保期，最后法院判决供电维修费由业主分摊。

（空一行）

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