在签订建设工程合同时能否约定争议管辖法院?

来源 : 法驻云小编 42人阅读
导读: 本文解析建设工程合同中如何合法约定争议管辖法院,涵盖《民事诉讼法》相关规定、协议管辖原则及专属管辖的法律要求,帮助当事人规避诉讼地域风险,提升纠纷解决效率。

大家好呀,我是你们的老朋友法小云~

今天咱们聊个特别实用的话题:签工程合同时,能不能自己选好“万一吵架了该去哪家法院”?

就像菜市场买菜总得挑个称心的摊位,签合同时要是能提前选个“讲理的地方”,说不定能少跑几趟腿呢!

***

一、法律规定能“挑法院”吗?

先甩答案:能!但要看情况。

根据《民事诉讼法》第35条,合同双方可以书面约定和纠纷有关的法院,比如选被告家、合同签字地、原告家或者合同实际履行地的法院。

不过要注意两个“不能踩的坑”:

1. 不能选超出“基层、中级、高级”法院权限的级别(比如小纠纷硬要选高级法院)

2. 不能违反“专属管辖”规定(重点来啦!)

***

二、建设工程合同有个“特殊限制”

《民事诉讼法》第34条悄悄埋了个彩蛋:涉及房子的官司,必须由房子所在地法院管!

建设工程合同往往和盖房子有关,这就属于“专属管辖”范畴。

举个真实案例:

2020年某装修公司和业主签合同时约定“去上海打官司”,后来在杭州的工地上闹纠纷。

法院直接驳回起诉,理由是“杭州工地属于不动产,必须由杭州法院管”。(参考最高人民法院(2020)最高法民辖终12号裁定书)

***

三、手把手教你签合同

第一步:先看工程类型

如果是盖房子、修铁路这类“长在地上的工程”,老老实实写清楚工程所在地法院。

如果是设计图纸、设备采购等“不沾地”的环节,那恭喜你!可以自由选择双方都方便的法院。

第二步:白纸黑字写明白

千万别口头说“有事找XX法院”,一定要在合同里专门写一条:

“双方同意,因本合同引起的争议,向XX市XX区人民法院提起诉讼。”

第三步:避开常见雷区

别写“仲裁或诉讼二选一”(可能被认定无效)

别写“甲方所在地或乙方所在地法院”(会被视为约定不明)

***

四、遇到纠纷怎么办?

如果合同里已经乱写了管辖条款也别慌:

1. 先确认工程项目是否真的涉及“不动产”

2. 向真正有管辖权的法院提交“管辖权异议

3. 拿着法院的管辖裁定书作为后续依据

***

以上就是关于【在签订建设工程合同时能否约定争议管辖法院?】的相关回答。

如果你也遇到了类似问题需要解决,点击下方咨询按钮,10万律师在线等您提问。专业律师会为您分析具体情况,手把手教您准备材料,让您维权的路上不迷路~

(悄悄说:现在咨询还能领取《建设工程合同避坑指南》电子版哦!)

遇到法律问题,马上免费在线咨询,3分钟极速回答
输入您的法律问题,一次提问多位律师解答
马上提问
声明:以下内容由本网站结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可联系法驻云官方客服举报。
法律咨询
提问
在签订建设工程合同时能否约定争议管辖法院?
来源 : 法驻云小编 42人阅读
导读: 本文解析建设工程合同中如何合法约定争议管辖法院,涵盖《民事诉讼法》相关规定、协议管辖原则及专属管辖的法律要求,帮助当事人规避诉讼地域风险,提升纠纷解决效率。

大家好呀,我是你们的老朋友法小云~

今天咱们聊个特别实用的话题:签工程合同时,能不能自己选好“万一吵架了该去哪家法院”?

就像菜市场买菜总得挑个称心的摊位,签合同时要是能提前选个“讲理的地方”,说不定能少跑几趟腿呢!

***

一、法律规定能“挑法院”吗?

先甩答案:能!但要看情况。

根据《民事诉讼法》第35条,合同双方可以书面约定和纠纷有关的法院,比如选被告家、合同签字地、原告家或者合同实际履行地的法院。

不过要注意两个“不能踩的坑”:

1. 不能选超出“基层、中级、高级”法院权限的级别(比如小纠纷硬要选高级法院)

2. 不能违反“专属管辖”规定(重点来啦!)

***

二、建设工程合同有个“特殊限制”

《民事诉讼法》第34条悄悄埋了个彩蛋:涉及房子的官司,必须由房子所在地法院管!

建设工程合同往往和盖房子有关,这就属于“专属管辖”范畴。

举个真实案例:

2020年某装修公司和业主签合同时约定“去上海打官司”,后来在杭州的工地上闹纠纷。

法院直接驳回起诉,理由是“杭州工地属于不动产,必须由杭州法院管”。(参考最高人民法院(2020)最高法民辖终12号裁定书)

***

三、手把手教你签合同

第一步:先看工程类型

如果是盖房子、修铁路这类“长在地上的工程”,老老实实写清楚工程所在地法院。

如果是设计图纸、设备采购等“不沾地”的环节,那恭喜你!可以自由选择双方都方便的法院。

第二步:白纸黑字写明白

千万别口头说“有事找XX法院”,一定要在合同里专门写一条:

“双方同意,因本合同引起的争议,向XX市XX区人民法院提起诉讼。”

第三步:避开常见雷区

别写“仲裁或诉讼二选一”(可能被认定无效)

别写“甲方所在地或乙方所在地法院”(会被视为约定不明)

***

四、遇到纠纷怎么办?

如果合同里已经乱写了管辖条款也别慌:

1. 先确认工程项目是否真的涉及“不动产”

2. 向真正有管辖权的法院提交“管辖权异议

3. 拿着法院的管辖裁定书作为后续依据

***

以上就是关于【在签订建设工程合同时能否约定争议管辖法院?】的相关回答。

如果你也遇到了类似问题需要解决,点击下方咨询按钮,10万律师在线等您提问。专业律师会为您分析具体情况,手把手教您准备材料,让您维权的路上不迷路~

(悄悄说:现在咨询还能领取《建设工程合同避坑指南》电子版哦!)

在线咨询
最快10秒应答
真实认证.海量律师.专业解答
接入律师
“平台精选本地律师为您提供服务”

声明:以下内容由本网站结合政策法规整理发布,若内容有误或涉及侵权可联系法驻云官方客服举报。

更多建筑工程相关百科