如何在建设工程施工合同中正确约定仲裁条款？

如何避免工程款扯皮？

签合同前先盯紧这一条！

大家好呀，我是你们的老朋友法小云。今天咱们聊个建筑工地上经常发生的头疼事——包工头老张带着兄弟们辛辛苦苦盖完楼，甲方却说工程质量不合格，拖着300万工程款不给。更糟心的是，当初签合同时没仔细看争议解决条款，现在只能耗在法院打两年官司...

其实只要在施工合同里写好仲裁条款，很多纠纷都能快速解决！今天手把手教你避开那些年我们踩过的坑。

一、法律小课堂

根据《仲裁法》第十六条，有效的仲裁条款需要同时满足三个条件：

1. 白纸黑字写明要通过仲裁解决纠纷

2. 具体到XX市XX仲裁委员会（比如北京仲裁委员会）

3. 不能既写仲裁又写打官司（否则条款作废）

《民法典》第四百七十条也明确规定，合同里可以约定争议解决方式。划重点：仲裁和法院只能二选一，像"发生争议可向法院起诉或提交仲裁"这种两头堵的条款，去年杭州某建材公司就因此被法院驳回过仲裁申请。

二、血泪教训案例

2021年重庆某施工队接了个商场装修项目，合同写着"争议提交重庆市仲裁委"。结果真的发生纠纷时才发现，重庆根本没有叫"重庆市仲裁委"的机构，最后只能重新走诉讼程序，多花了半年时间。

而江苏某建筑集团就特别聪明，他们在2022年的道路施工合同中写明："因本合同引起的争议，提交上海仲裁委员会按照该会现行规则仲裁"。后来遇到工程款纠纷，从申请仲裁到拿到裁决书只用了3个月。

三、手把手教你写条款

记住这4步口诀：

1. 必须书面写清楚

别相信口头承诺，所有约定都要落在合同纸上。

2. 精准点名仲裁委

推荐选择工程所在地的仲裁机构，比如："提交广州仲裁委员会仲裁"。

全国主要仲裁机构清单（保存备用）：

- 北京仲裁委员会

- 上海仲裁委员会

- 深圳国际仲裁院

- 中国国际经济贸易仲裁委员会

3. 约定具体仲裁规则

示范写法："按《XX仲裁委员会仲裁规则》进行仲裁，裁决是终局的

4. 避开常见陷阱

×错误示范1："可向甲方所在地仲裁机构申请仲裁"（没写具体名称）

×错误示范2："向北京市仲裁委员会或法院提起诉讼"（同时选两个）

四、终极避坑模板

直接复制这段话到合同里：

凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方同意提交【XX仲裁委员会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

最后提醒各位工程人：签合同时千万别急着翻到最后一页签字，重点检查争议解决条款是不是"活的"——既要能快速启动程序，又要确保仲裁机构真实存在。

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