如何认定已解除合同的工程量？

如何认定已解除合同的工程量？

大家好呀，我是法小云~

今天想和大家聊一个听起来有点专业，但实际生活中很多人可能都会遇到的问题：合同提前解除了，但活儿已经干了一部分，这部分工程量到底该怎么算？

比如你和装修公司签了合同，结果干到一半闹掰了，对方说“钱已经花完了”，你却觉得“明明只刷了半面墙，凭什么收全款？”这时候该怎么办？

别急，咱们先从法律角度理清楚这件事！

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一、法律怎么说？

首先，这个问题主要涉及两部法律：

1. 《民法典》：合同解除后的处理规则

2. 《建设工程施工合同纠纷司法解释》：专门针对工程量的认定

根据《民法典》第五百六十六条：

> 合同解除后，已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权请求赔偿损失。

简单说就是：合同解除了，但干完的活儿不能白干，该算的钱还得算清楚！

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二、法院怎么判？看真实案例

举个真实案例（改编自2021年某地法院判决）：

小王找装修公司装房子，合同总价10万元，约定按进度付款。结果装到一半，双方因质量问题闹翻，合同解除。装修公司说“已经干了60%的活儿”，要求付6万元；小王却认为“顶多干了30%”。

法院怎么判？

1. 看合同约定：合同中是否明确工程量计算方式（比如按面积、工时等）

2. 看实际证据：现场照片、验收单、付款记录等

3. 找第三方鉴定：法院委托专业机构评估实际工程量

最后，法院根据施工图纸、已付款记录和鉴定报告，认定实际完成工程量40%，判决小王支付4万元。

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三、遇到问题怎么办？4步操作指南

如果你也遇到类似纠纷，记住这4步：

第一步：收集一切证据

- 合同原件（重点看解除条款和计价方式）

- 施工过程的照片、视频（尤其是停工时的现场状态）

- 聊天记录、邮件（比如对方确认进度的内容）

- 付款凭证、验收单

第二步：先尝试协商

拿着证据和对方“摆事实”：

“您看，这是合同里写的单价，这是现场拍的照片，咱们按实际完成的部分算，行吗？”

第三步：找第三方评估

如果谈不拢，可以共同委托第三方机构（比如造价咨询公司）做工程量鉴定。

第四步：走法律程序

起诉时记得：

- 提交所有证据

- 申请法院委托鉴定（如果对方不配合评估）

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四、法小云的贴心提醒

1. 签合同时就要写清楚：最好约定“解除合同时，按实际进度结算”

2. 过程中留痕：每完成一个环节，双方签字确认进度

3. 别怕麻烦：工程量鉴定虽然耗时，但能帮你要回该拿的钱

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以上就是关于【如何认定已解除合同的工程量？】的相关回答。

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我是法小云，我们下次见~