营业房拆迁补偿标准是怎样的？具体的补偿计算方式是什么？

营业房拆迁补偿标准及计算方式

在我国城市化进程中，拆迁成为常见的现象。对于营业房的拆迁补偿，标准与计算方式具有一定的特殊性。本文就此进行法律科普。

一、补偿标准

营业房的拆迁补偿标准通常包括：房屋价值补偿、停产停业损失补偿、搬迁费用补偿等。其中，房屋价值补偿是最主要的部分，通常依据房屋的结构、面积、地理位置等因素确定。停产停业损失补偿则考虑实际经营者的预期收益、经营年限等因素。搬迁费用补偿则包括搬迁过程中产生的所有费用。

二、补偿计算方式

1. 房屋价值补偿：依据当地房地产市场评估价格计算。评估时考虑房屋的结构、面积、地理位置等因素。

2. 停产停业损失补偿：根据企业的经营面积、经营效益等因素综合考虑，一般按照企业前几年的平均利润计算。具体计算方式还需参考当地政策规定。

3. 搬迁费用补偿：包括设备搬迁、材料转移等费用，根据实际发生费用计算。

三、相关法律条文

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：被征收房屋的价值由房地产价格评估机构评估确定，并按照评估价值进行补偿。

2.《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：因拆迁造成停产停业的，拆迁人应当给予合理补偿。

总之，营业房拆迁补偿涉及多方面因素，具体补偿金额需结合当地政策和企业实际情况进行计算。被拆迁人应了解自己的权益，依法维护合法权益。