房屋70年产权到期如何处理，产权归谁所有？

房屋70年产权到期处理及产权归属问题法律科普

在中国的房地产市场，房屋的产权问题备受关注。当房屋70年产权到期时，如何处理以及产权归谁所有，是许多业主关心的问题。本文将就此进行法律科普。

一、产权到期的处理原则

根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。这意味着，当房屋的70年产权到期时，使用权会自动续期，具体的续期方式和相关费用可能依地方政府规定有所不同。

二、产权归属的法律规定

根据《城市房地产管理法》，房屋的产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于购房者，而土地使用权则是在一定期限内由国家出让给购房者。因此，房屋70年产权到期后，虽然土地使用权到期，但房屋所有权仍然属于原业主。

三、相关法律条文列举

1. 《物权法》规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2. 《城市房地产管理法》规定：房地产权利人的合法权益受法律保护，房地产权利人的名称、房屋状况等发生变更的，应当及时办理变更登记。

总之，当房屋的70年产权到期时，业主无需过分担心。根据法律规定，房屋所有权仍然属于业主，而土地使用权会自动续期。但具体续期方式和相关费用需依地方政府规定办理。在处理此类问题时，业主应当及时咨询当地政府部门或专业律师，确保自己的权益得到保障。