以按揭方式购买房产，在离婚时如何分割房产？

以按揭方式购买房产在离婚时的分割原则

正文：

在我国，夫妻以按揭方式购买房产，若遇到离婚，其房产分割是一项复杂而重要的议题。下面将简要介绍相关法律规定及分割原则。

一、房产分割的基本原则

根据《中华人民共和国婚姻法》及其相关司法解释，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括以按揭方式购买的房产，若无特别约定，一般视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，该房产需按照共同财产进行分割。

二、考虑房产权益的实际状况

对于以按揭方式购买的房产，需要考虑已支付的房款、尚未偿还的贷款、房屋增值等因素。在分割时，可以根据双方的实际贡献、婚姻期间的共同负担以及照顾子女和女方权益的原则进行。

三、法律条文列举

1. 《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则判决。

2. 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可判决不动产归产权登记一方。尚欠的贷款由产权登记一方负责偿还。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则处理。

在涉及具体案例时，应结合实际情况，咨询专业律师以获取更详尽的法律建议。