房产过户只有房产证，该如何操作及注意事项。

房产过户手续：仅有房产证情况下的办理流程

在房产交易中，房产证是证明产权归属的重要文件。当您仅有房产证时，如何办理房产过户手续呢？本文为您进行简洁而有效的法律科普。

一、了解基本流程

房产过户涉及多个步骤，包括签约、提交申请、产权审查、审批、缴税等。仅有房产证的情况下，流程基本不变，但具体细节需依当地政策而定。

二、准备必要材料

仅持有房产证过户，需准备的基本材料包括：房产证、身份证（买卖双方）、房屋买卖合同、过户申请表等。此外，根据地方政策，可能还需提供其他相关证明文件。

三、办理过户手续

1. 提交申请：携带上述材料前往当地房地产交易中心提交过户申请。

2. 产权审查：相关部门将对提交的产权资料进行审核。

3. 审批及缴税：审批通过后，按照国家规定缴纳相关税费。

4. 领取新的房产证：完成上述步骤后，即可领取新的房产证，完成房产过户。

相关法律依据：

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房地产权利人的变更需办理登记手续。

2. 《不动产登记暂行条例》要求，不动产权利变更需提交相关材料并办理过户手续。

3. 根据《中华人民共和国合同法》，房屋买卖合同是产权转移的法律基础，买卖双方需履行合同义务。

总之，仅持有房产证过户时，需备好相关材料，遵循流程，依法办理。如有任何疑问，建议咨询专业律师或当地房地产交易部门。