居住权与抵押权在民法典中的对抗关系及其条文解读

民法典下居住权对抗抵押权的法律条文及解释

在我国民法典的框架下，居住权与抵押权的关系是一个重要的法律问题。本文旨在简要科普相关法条及其解释。

一、法律条文

1. 民法典关于居住权的规定：居住权人有权在其居住的房屋内居住，并享受与该房屋有关的生活利益。

2. 抵押权与居住权的冲突解决：在抵押物上设定居住权的，居住权优先于抵押权。抵押财产被拍卖、变卖时，居住权人的权利应得到保障。

二、解释

居住权作为一种人权，受到法律的特别保护。当房屋同时设有抵押权和居住权时，即使抵押权先于居住权设立，但在实现抵押权的过程中，居住权人的居住利益应得到优先保障。这是因为居住权往往与人的基本生活需求紧密相关，而抵押权则主要是经济权利的体现。法律在保障经济权利的同时，也要兼顾人的基本生活需求。

三、实际应用

在实际生活中，若某房屋产权人将房屋抵押并同时设定了居住权给他人，那么在该房屋被拍卖、变卖时，居住权人可以继续在该房屋中居住，直至居住权期限届满或被法律允许的情况下终止。这一规定为居住权人提供了法律保障，确保其生活稳定。

总之，在民法典的框架下，居住权对抗抵押权的法律规定体现了法律对于人权和基本生活需求的重视。相关法律条文严谨且实用，为居住权人提供了有力的法律支持。