买卖合同违约金数额过高应该如何调整?如何应对高额违约金问题?
买卖合同违约金高到吓人?别慌!教你合法“砍价”
大家好,我是你们的普法小助手法小云~
今天想跟大家聊一个特别“扎心”的问题——签合同的时候,违约金动不动就标个几十万、上百万,结果生意没做成,反而背上一身债,该怎么办?
比如小明开奶茶店时签了个进货合同,后来因为疫情生意不好,实在没钱进货了,结果对方张口就要他赔20万违约金。小明懵了:这钱我真拿不出来啊!是不是签了白纸黑字就必须认命?
当然不是!法律给了我们“自救”的机会!
一、法律怎么管“天价违约金”?
我们国家的《民法典》第585条早就规定好了:违约金太高或太低,法院是可以根据当事人的请求调整的!
但是,怎么算“太高”?法官主要看这几个方面:
1. 实际损失是多少:比如对方因为违约亏了5万,违约金却要10万,明显不合理;
2. 合同履行到什么程度:比如小明已经付了80%的货款,剩下20%没给,这种情况下高额违约金就可能被调低;
3. 过错程度:如果是意外(比如自然灾害)导致违约,违约金可能少赔;但故意违约的,调整空间就小。
二、法院是怎么“砍价”的?干货案例来了!
案例1:装饰公司被索赔30万,法院判了7万
成都某装饰公司和客户签了装修合同,约定违约金30万。结果装饰公司延期3个月交工,客户直接起诉要求赔30万。法院一看:客户的实际损失(比如租房费用)只有5万,于是结合各种因素,最终判决装饰公司赔7万。
案例2:房东收房违约金太高,法院:不用赔那么多
北京小李租商铺做生意,合同里写“提前退租赔一年租金10万”。后来小李经营不善提前退租,房东咬死要10万。法院调查发现,房子很快就被转租了,房东实际损失不到3万,最后只判小李赔3.5万。
三、遇到高额违约金,你该这么做!
第一步:先和对方协商
别一上来就硬刚!主动和对方沟通,试着说明自己的困难(比如资金周转问题、客观原因导致违约),请求减免一部分违约金。记得全程录音或保留聊天记录,以防后续纠纷。
第二步:收集关键证据
如果协商失败,赶紧准备这些材料:
合同原件(必须的!)
实际损失的证明:比如对方主张亏了30万,你得看对方提供什么证据;
自己的履约证据:比如已经支付的部分货款、完成的工作记录;
违约原因的证明:比如自然灾害、政策调整等客观因素。
第三步:向法院申请调整违约金
起诉时(或应诉时),记得明确提出“违约金过高,请求调低”。法院会根据实际情况,大概率不会照搬合同里的“天价数字”!
小贴士:如何避免踩坑?
1. 签合同前看清违约金条款,觉得不合理当场提修改;
2. 别轻易承诺“赔偿一切损失”,最好约定具体金额或计算方式;
3. 违约后别玩失踪!主动沟通可能少赔很多钱。
遇到类似问题怎么办?别慌!
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希望这篇文章能帮你理清思路~法律不是冷冰冰的条文,而是保护我们的武器!下期见~
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