如何确定宅基地房屋产权归属的问题和解决方法？

确定宅基地房屋产权归属的法律科普

在我国，宅基地房屋产权归属的确定涉及众多法律条文，是民众普遍关心的问题。

一、宅基地使用权的确定

宅基地使用权是房屋产权归属的基础。按照我国相关法律规定，宅基地使用权归属村集体，由村内村民申请并经批准使用。申请人对宅基地享有使用权，并可在其上建造房屋。

二、房屋产权的归属

房屋产权归属依据建造者的权益而定。若房屋由村民个人出资建造，且符合当地规划和建设标准，那么该房屋的产权归建造者所有。但如果是村集体出资建设，或者存在其他复杂合作建房情形，产权归属需依合同约定及法律规定确定。

三、产权证的办理与证明

宅基地上的房屋，应当依法办理产权证书。通过合法的登记手续，房屋产权归属可以得到法律的保护和确认。在涉及产权争议时，产权证书是重要的证明文件。此外，相关的法律文件如土地权属证明、建房许可证等也是确定产权归属的重要依据。

相关法律依据：

1. 《土地管理法》规定宅基地使用权的申请、审批及使用规范。

2. 《物权法》明确不动产的权属登记制度，规定了产权证书的效力。

3. 《合同法》规定了涉及产权归属的合同约定及其法律效力。

总结，确定宅基地房屋产权归属需综合考虑宅基地使用权、房屋建造情况、产权证书及相关法律文件等因素。在涉及具体问题时，建议咨询专业法律人士，以确保个人权益得到合法保护。