店面租赁合同中违约金的计算方式是怎样的？

店面租赁合同中的违约金计算方式

一、概述

在店面租赁合同中，违约金的计算方式是为了保障合同双方的权益，规范违约行为而设定的。当承租方或出租方违反合同规定时，违约金作为一种经济制裁方式，旨在惩罚违约行为并尽量减少守约方的损失。其具体计算方式通常在合同条款中明确约定。

二、违约金的计算方式

1. 固定金额：合同可约定一方违约时支付固定金额的违约金。这种方式简单明了，便于执行。

2. 按比例计算：根据未履行义务的价值或合同总金额的一定比例计算违约金。这种计算方式更能反映违约行为的实际损失。

3. 实际损失计算：按照守约方因违约行为遭受的实际损失计算违约金。这种计算方式需要证明实际损失，法院会根据具体情况进行裁决。

三、相关法律条文列举

1. 《合同法》第一百一十四条规定：当事人可以约定违约金。违约金的数额应当合理，不得过高或过低。

2. 《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定：约定的违约金低于实际损失的，守约方可以请求法院增加；约定的违约金高于实际损失的，违约方可以请求法院适当减少。

在签订店面租赁合同时，双方应充分了解违约金的计算方式和相关法律规定，确保合同条款的合法性和公平性。如遇纠纷，可依法寻求救济，维护自身合法权益。