房屋租赁未签订租赁合同该如何处理及有何风险？

房屋租赁未签订租赁合同的风险与处理

房屋租赁在我们的日常生活中十分常见，然而，在租赁过程中，如果双方未签订租赁合同，可能会带来一系列风险和问题。为此，我们需要对相关的法律风险有所了解，并知道如何处理这种情况。

一、法律风险

未签订租赁合同，租赁双方的权益无法得到法律的有效保护。一旦发生纠纷，双方可能面临难以证明各自权益的困境。此外，还可能面临违约风险、租金调整争议、房屋维修责任不明确等问题。

二、处理方式

尽管未签订租赁合同，但租赁关系仍然存在。双方应尽快补签租赁合同，明确双方的权利和义务。如无法达成一致，建议保存相关付款记录、通信记录等证明租赁关系存在的证据。此外，如有可能，可请社区、物业等部门介入调解。

三、相关法律规定及条文

《合同法》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定，出租、承租双方需签订书面租赁合同。若未签订租赁合同，可能会违反上述法律规定，面临相应的法律风险。

总结来说，房屋租赁未签订租赁合同会带来诸多风险，包括但不限于法律纠纷、违约风险等。因此，租赁双方应尽快补签租赁合同，明确双方的权利和义务。同时，了解相关的法律规定，以便在出现问题时能够依法处理。