租房合同期满，该如何与房东协商续签合同？

关于租房合同到期续签合同事宜的法律科普

一、理解租房合同到期的重要性

租房合同是租赁双方达成的法律约束，当合同到期时，双方的权利义务将需要重新约定。对于租客和房东来说，理解租房合同到期后的权益与责任，是维护自身合法权益的关键。

二、商谈续签合同的步骤与要点

1. 提前沟通：合同到期前，租客应提前与房东沟通续签意向，为双方提供充足的时间准备。

2. 协商条款：商谈新合同时，双方应就租赁期限、租金、付款方式、维修责任等条款达成一致。

3. 查验房屋：续签前，租客应检查房屋设施是否完好，并据此与房东沟通维修责任事宜。

4. 了解法律规定：根据《合同法》相关规定，双方续签的合同应遵循公平原则，不得违反法律法规。

三、相关法律条文列举

1. 《合同法》第二百三十二条规定：租赁期间届满，承租人需继续使用租赁物，出租人无异议的，可以续订租赁合同。

2. 《城市房屋租赁管理办法》规定：租赁期满后，房东和租客应在合理期限内续签合同或解除租赁关系。若未明确约定，则默认为不定期租赁。

3. 对于租金调整、房屋维修等问题，《合同法》及相关司法解释均有明确规定，双方在续签合同时应充分了解并遵守。

总之，租房合同到期后续签合同事宜，租客和房东应提前沟通，了解法律规定，确保双方权益得到保障。在签订新合同时，应遵循公平原则，明确各项条款，避免纠纷的发生。