房屋租赁合同在什么情况下可以提前终止？

房屋租赁合同提前终止的情况及相关法律条文

在日常生活中，房屋租赁合同是双方达成的法律约束，规定了租赁期限、租金等重要事项。但在某些情况下，合同可以提前终止。以下将介绍相关情况及其涉及的法律条文。

一、协商解除

双方协商一致，可以提前终止房屋租赁合同。此情况下，合同中的相关条款如“双方协商一致，可以解除合同”为法律依据。

二、《民法典》规定情形

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如因不可抗力致使合同目的无法实现，或出现法律规定的其他情形，当事人可以请求解除合同。例如，因自然灾害导致房屋损坏无法继续居住。

三、违约情况

当一方出现违约行为，导致合同无法继续履行时，另一方有权要求提前终止合同。相关法律条文如“承租人未经出租人同意，擅自转租或改变房屋用途的，出租人可以解除合同”。

四、具体法律条文列举

1. 《民法典》第五百六十二条规定：当事人协商一致，可以解除合同。

2. 《民法典》第五百九十条规定：当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以请求解除合同。

了解以上情形及相关法律条文，有助于在房屋租赁合同提前终止时维护自身权益。在涉及具体问题时，建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。