小产权房如何办理房产证流程及步骤

小产权房办理房产证流程及步骤

小产权房因其特殊性质，在办理房产证时与一般商品房有所差异。以下为办理流程及步骤：

一、收集必要材料

当事人需准备身份证、购房合同或协议、房屋权属证明文件等。此外，因小产权房特殊性，还需提供村级或乡镇级政府出具的相关证明文件。

二、提交申请

向当地不动产登记机构提交办理房产证申请，并填写相关表格。申请时需明确房产的具体信息，如位置、面积等。

三、审核与办理

不动产登记机构将对提交的材料进行审核。审核通过后，将进行实地勘察，并依据相关法律法规出具房产证。在此过程中，需特别注意小产权房的相关法律规定，如《土地管理法》等相关条款。如符合法律规定，即可顺利办理房产证。

相关法律依据：

1. 《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，房屋权属证书是房屋权属的证明，当事人应当依法取得房屋权属证书。

2. 《不动产登记暂行条例》要求，当事人申请不动产登记需提供必要的材料，登记机构应当对申请材料进行审核。

3. 对于小产权房，需注意《土地管理法》等相关法律规定，确保房产合法性。

在办理过程中，建议咨询专业律师或法律机构，确保流程正确并遵守相关法律法规。总之，办理小产权房房产证需遵循一定流程及步骤，并特别注意相关法律规定。