房屋解押流程需要办理哪些手续？

房屋解押流程手续详解

房屋解押，是指将已抵押的房屋重新获得产权的过程。这一过程涉及的手续相对复杂，下面简要介绍房屋解押的主要流程及涉及的法律条文。

一、准备阶段

在房屋解押前，借款人需备好相关材料，如身份证明、房产证、借款合同等。此外，还需确保贷款已还清或得到债权人的同意。根据我国《物权法》第XX条规定，抵押权应当依合同约定进行注销登记。

二、办理注销手续

借款人需前往当地房地产交易中心，提交相关材料并填写注销申请表。债权人机构也应提供结清证明，确认贷款已还清。随后，交易中心会核查材料是否齐全，如无误，则正式受理注销申请。

三、办理产权登记

在完成注销手续后，借款人可持相关证明文件，办理房屋产权登记。根据我国《城市房地产管理法》相关规定，房屋产权登记是保障产权人合法权益的重要环节。此外，借款人还需缴纳相应的登记费用。在完成登记后，房屋正式解押完成。

四、相关法律依据列举：

1. 《物权法》：规定了抵押权的设立、行使和消灭等相关内容。其中明确指出，抵押权应当依合同约定进行注销登记。

2. 《城市房地产管理法》：涉及房地产的买卖、租赁、抵押等交易行为的管理和规定。其中重点包括房屋产权登记的流程和注意事项。

综上所述，房屋解押的流程涉及多个环节和相关的法律规定，产权人应当按照法律程序进行办理，以确保自身的合法权益不受损害。