租房合同到期后未续签合同，是否可以继续居住并履行合同？

租房合同到期后未续签合同，能否继续居住并履行合同？

在中国的房屋租赁市场，当租房合同到期后，如果双方没有续签合同，那么租赁关系将自动终止。对于租户来说，是否可以继续居住并履行合同，主要取决于以下几个关键点。

一、合同效力及法律规定

根据《中华人民共和国合同法》规定，租赁合同到期后自然终止，除非双方达成协议续签新合同，否则租户必须按照合同约定的期限搬离租赁房屋。即便合同中没有明确规定租期结束后如何处理的情况，也依然需要遵循合同效力自动终止的原则。

二、例外情况处理

在实际操作中，可能会有一些特殊情况，如房东同意租户继续居住或者双方口头约定延续租期等。在这种情况下，建议尽快与房东签订书面补充协议或新的租赁合同，以避免因无书面证据而产生纠纷。此外，如果是因为不可抗力因素导致无法及时搬离，如自然灾害等，租户应尽快通知房东并协商解决方案。

三、法律条文列举

《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如需继续租赁，双方应当重新签订租赁合同。”此外，《商品房屋租赁管理办法》也有明确规定关于租赁合同到期后如何处理的相关条款。

总的来说，当租房合同到期后未续签合同的情况下，租户通常不能继续居住并视为履行合同。为了保障双方的权益，建议在合同到期前与房东沟通续租事宜，并遵守相关法律法规。