房产赠与如何办理过户手续？

房产赠与过户手续如何办理？法律科普

房产赠与是常见的财产转移方式之一。在办理房产赠与过户手续时，应遵守相关法律法规。以下为房产赠与过户手续的简要流程及相关法律要点。

一、赠与协议

房产赠与需签订书面协议，明确双方权益。协议内容应包括赠与人与受赠人的基本信息、赠与房产的具体描述、赠与条件等。

二、《合同法》相关规定：赠与合同是双方真实意思表示一致而订立的合同，应受法律保护。赠与可以附义务，受赠人应当按照约定履行相应义务。

二、办理过户手续

签订赠与协议后，双方需共同前往当地不动产登记机构办理过户手续。需提交的资料包括：双方身份证、房产证、赠与协议等。

三、《城市房地产管理法》规定：房地产权利的转移，需依法办理登记手续。赠与房产的，应当依法办理房产变更登记手续。

三、税费缴纳

根据当地政策，受赠人可能需要缴纳一定的税费。完成税费缴纳后，不动产登记机构会核发新的房产证。

四、《个人所得税法》规定：对于房产赠与，受赠人可能需要缴纳个人所得税。具体金额及缴纳方式需依据当地税务部门的规定执行。

总之，办理房产赠与过户手续时需遵守相关法律法规，确保手续合法有效。建议咨询专业律师或当地不动产登记机构，获取更详细的办理指南。