房屋产权70年到期后如何处理，产权归谁所有？

房屋产权70年到期后处理及产权归属问题解析

在我国，房屋产权的期限是70年，这是指土地使用权的时间限制。当房屋产权70年后到期，其处理方式和产权归属问题涉及众多法律条文。下面进行简要科普。

一、产权到期后的处理方式

房屋产权到期，应当按照相关法律法规，对土地使用权进行续期或重新获取土地使用权。若房屋产权人愿意继续使用该土地，应当及时进行土地使用权续期申请，并按照国家规定办理相关手续和缴纳土地出让金等费用。此外，《民法典》第三百五十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期”。这意味着，对于住宅用地，产权到期后通常可以自动续期。

二、产权归属问题

产权归属问题涉及土地所有权和房屋所有权两部分。在我国，土地所有权归国家和集体所有，而房屋所有权归个人所有。当房屋产权70年后到期，只要依法续期成功，产权人仍然拥有房屋所有权和土地使用权。若因城市规划等原因无法续期，产权人则应当按照国家法律法规的规定处理土地使用权问题，但房屋所有权仍然受到保护。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国土地管理法》：关于土地使用权的规定。

2. 《民法典》：关于住宅建设用地使用权自动续期的规定。

3. 《城市房地产管理法》：关于房地产转让、抵押、租赁等规定。

了解以上内容后，希望广大群众能够清楚房屋产权到期后如何处理及产权归属问题，做到知法守法，维护自己的合法权益。