房屋转租过程中，房主能否因为租客违反协议要求承担违约责任？

房屋转租过程中的违约与责任承担

在房屋转租过程中，房主与租客之间的协议具有法律约束力。当租客违反协议时，房主有权要求租客承担违约责任。

一、协议的法律效力

房屋转租协议是双方自愿达成的约定，一经签订，即具有法律约束力。双方应严格遵守协议中的各项条款，包括租赁期限、租金支付、房屋使用与维护等。

二、租客违反协议的情形

在转租过程中，若租客出现以下情形，视为违反协议：

1. 未经房主同意擅自转租房屋；

2. 未按时支付租金；

3. 擅自改变房屋结构或用途；

4. 损害房屋及设施等。

三、房主的权利与责任

当租客违反协议时，房主可要求租客承担违约责任，包括但不限于：

1. 要求租客停止违约行为；

2. 要求租客支付违约金；

3. 解除协议并要求租客腾空房屋。

相关法律条文：

1. 《合同法》第XXX条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。

2. 《城市房屋租赁管理办法》第XX条规定，承租人经出租人同意将承租的房屋转租给第三方时，转租期限不得超过原租赁期限，并应当签订转租合同。承租人不得擅自转租房屋。

总之，在房屋转租过程中，房主有权要求租客承担违约责任。双方应严格遵守协议，如发生纠纷，可通过法律途径解决。