租房押金要不回？教你硬气维权不被坑！
刚退房就被房东扣光押金，理由是“地板有划痕”“墙面脏了”，明明自己打扫得干干净净，这钱该不该给？
交钱容易退钱难，押金纠纷简直是租客的“渡劫日常”。别慌！今天法小云就带你摸清法律底牌，让耍赖房东乖乖退钱！
——法律老铁撑腰，押金不是房东的“私房钱”——
租房押金的本质是“履约保证金”，专门防租客损坏房屋或拖欠费用。但房东也不是“土皇帝”，一切按法律规矩来！
关键法规速递：
1️⃣ 《民法典》第703条
白纸黑字写明白了：租房合同合法有效，双方都必须按约定办事。
法小云翻译：房东要是乱扣押金，法律第一个不答应！
2️⃣ 《民法典》第710条
租客按正常方法使用房子，就算东西用旧了，也不用赔！
法小云敲黑板：窗帘自然褪色、地板正常磨损，这些都不算“损坏”，别被房东唬住！
3️⃣ 《民法典》第734条
合同到期后，租客还了房子，房东必须痛快退押金，拖一天都是违规！
法小云划重点：退房当天就该算账，拖欠押金？直接拿这条怼回去！
——真实案例拆解，这样操作稳赢——
案例1：小王提前退租，房东扣下2000元押金，说“违约就得赔”。法院怎么判？
法院判决：合同没约定“提前退租扣全部押金”，房东必须全额退钱！
案例2：小李退房时被扣500元“清洁费”，但小李早就找保洁打扫过。法院怎么判？
法院判决：房东拿不出“脏乱证据”，扣钱属于无理克扣，必须退还！
——维权实操手册，有手就会——
第一步：留证！留证！留证！
✓ 签合同时：押金条款、房屋现状照片/视频必须存好！
✓ 退房时：拉上房东一起验房，全程录音录像！
第二步：先礼后兵，谈判有技巧
✓ 微信沟通：“王阿姨，我按合同退了房，您今天方便退押金吗？”（记得截图！）
✓ 搬出法律：“民法典第734条说退房当天就得退押金，咱按规矩来？”
第三步：投诉三连击
1️⃣ 打12345市民热线：举报“房东恶意扣押金”
2️⃣ 找住建部门：投诉“租赁纠纷”，要求介入协调
3️⃣ 上法院起诉：手机登录“微法院”，50元就能网上立案（诉讼费最终由败诉方承担）
——法小云说句大实话——
遇到耍赖房东别怂！
保留合同+拍照留证+敢于维权=押金安全回家！
法律是你的靠山，行动才是硬道理！
有法律问题别憋着
评论区喊法小云
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