租房押金纠纷，消费者的权益如何保障并追回押金？

租房押金纠纷，消费者的权益如何保障并追回押金？

你有没有这样的经历？租房合同到期，明明把房子打扫得一尘不染，房东却找各种理由扣着押金不肯退。押金可能是你大半个月的工资，也可能是攒了很久的积蓄，就这么白白被扣，真的又气又无助！

今天，法小云就和你聊聊押金那些事儿，手把手教你用法律小盾牌守护钱包。

（法律知识点播时间）

问题一：押金到底应该怎么管？

根据《民法典》第七百零四条：租房合同里必须写清楚押金的数额、用途和退还方式！要是合同里压根没写押金条款，别急着签字，立马让房东补上。

再敲重点：《民法典》第七百三十三条说得很明白，退房时只要按约定交还房屋，没有拖欠房租水电，房东必须痛快退押金！哪怕你家猫抓坏窗帘、墙上粘挂钩留下小痕迹，这些日常损耗都不能成为扣押金的借口哦。

真实案例看这里

2021年北京某法院判过一个案子：租客小李退房时被房东以"墙面有贴画痕迹"为由扣了2000元押金。法官看了现场照片直摇头："这点小痕迹拿砂纸蹭蹭就没了，顶多赔100元材料费！"最后判房东退还1900元。

遇到耍赖房东怎么办？

第一招：准备你的"证据包

✓ 租房合同原件（电子版也行）

✓ 微信转账押金记录的截图

✓ 退房时房间各个角落的清晰照片/视频

✓ 和房东沟通押金问题的聊天记录

第二招：先礼后兵好商量

带上证据找房东唠唠："王哥，您看合同写的是退房当天退还押金，我这儿有搬走时拍的全屋视频，要不您再看看？《民法典》第七百三十三条也说这种情况必须退押金呢~"记得录音！

第三招：搬救兵来调解

如果房东"装聋作哑"，直接拨打12345找住建部门投诉，或者到当地消费者协会申请调解。去年杭州就有位姑娘，通过街道调解员三天就要回了押金。

终极武器：法院见！

别被"打官司麻烦"吓到，现在微信小程序就能在线起诉。准备好你的"证据包"，写份简单的起诉状，诉讼费通常只要几十块。很多地方法院还开通了"夜间法庭"，下班后视频开庭超方便。

法小云小贴士：

1. 退房时最好拉上物业在场做见证

2. 所有沟通尽量用文字留痕

3. 房东如果要扣钱，必须当场出示维修发票

4. 千万别用堵锁眼、泼油漆等方式报复，会违法！

最后想说，押金不是房东的"小金库"，遇到不合理扣押，咱们既要温温柔柔讲道理，也要明明白白用法律。你在租房路上还遇过哪些委屈？欢迎来留言区说说，法小云帮你支招！

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