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（空行）
好不容易找到了心仪的房子，没想到退租时房东各种挑刺：“墙面有划痕”“家具旧了”“马桶坏了”……扣着押金死活不退。面对这种糟心事，你气得跺脚又不知道该怎么办？别急，法小云今天带你理清法律武器，手把手教你应对押金纠纷！
（空行）
一、押金不是“房东的保险箱”，法律这样规定
记住！押金的本质是“租房保证金”，不是房东随意扣除的“赔偿金”。根据《民法典》第七百一十条，租客正常使用租赁物造成的合理损耗，房东不能要求赔偿。
（空行）
举个例子：
张三租了一套老房子，退租时房东以“墙面发黄、木地板轻微磨损”为由扣了全部押金。法院判决认为，房屋自然老化属于合理损耗，房东应退还押金。
（空行）
二、这3种情况，房东无权扣押金！
1️⃣ 正常损耗也算钱？不行！
桌椅轻微掉漆、水龙头正常老化，这些都不能让租客“买单”。
2️⃣ “卫生费”“折旧费”张口就来？违法！
合同没明确告知的“隐形扣费”属于霸王条款，租客有权拒绝。
3️⃣ 退租后玩消失？别怂！
超过30天不验收、不退押金，房东可能构成违约，租客可索赔。
（空行）
三、被扣押金别认栽，跟着法小云三步走
第一步：温柔而坚定地谈判
拿着合同和退房时的照片说：“王哥，您看我们按合同交还了房子，马桶漏水上周也修好了，押金最晚什么时候能退呢？”（注意全程录音）
（空行）
第二步：搬救兵！找这些部门投诉
☑️ 拨打12345市民服务热线
☑️ 登录当地住房租赁监管服务平台举报
☑️ 向消费者协会提交书面投诉（附上合同、转账记录）
（空行）
第三步：法院见！500元就能立案
如果房东耍无赖，别犹豫！带着这些材料去法院：
✓ 身份证复印件
✓ 租赁合同原件
✓ 押金缴纳凭证
✓ 房屋交接时的视频/照片
✓ 与房东的沟通记录
诉讼费50100元左右，争议金额1万元以下的还能走简易程序。
（空行）
四、法小云的小锦囊
✔️ 交房时和房东一起录制视频，冰箱背后、床底死角别漏拍！
✔️ 转账备注写清“房租押金”，现金支付必须留收据！
✔️ 遇到“二房东”，一定要查看原房东的授权书！
（空行）
遇到黑心房东，你的退让只会让对方更嚣张。记住：法律是租客最硬气的靠山！如果今天的内容帮到了你，快转发给身边正在租房的朋友吧～
（空行）
下期预告：
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