公司清算期间能否进行租赁操作？有何相关规定？

大家好呀 我是你们的老朋友法小云

今天咱们来聊聊一个挺有意思的话题

公司都开始清算了 还能把房子租出去吗？

是不是像极了搬家时纠结要不要把旧沙发挂闲鱼？

最近有朋友问 公司快解散了

想把空置的办公室转租出去贴补点费用

结果被合伙人拦住了 说这样违法

哎？这到底是勤俭持家还是违规操作呢？

先说说法律规定

根据《公司法》第184条

清算组在清算期间要处理公司未了结的业务

这里面就包括各种合同关系

而《企业破产法》第25条更直白

管理人（类似清算组）可以决定继续履行合同

或者解除合同 但要提前通知对方

举个真实的栗子

2020年北京某贸易公司清算期间

把闲置仓库转租给物流公司

后来债权人起诉到法院

法官认为这属于正常经营活动

只要租金用于清偿债务就合法

但要注意！

2019年上海有个反面教材

某公司清算时低价出租厂房给关联企业

直接被法院判决合同无效

还罚了清算组成员

重点来了！遇到这种情况怎么办？

如果你是要出租的一方：

1. 必须经过清算组书面同意

2. 租赁期限不能超过清算期间

3. 租金必须优先用于清偿债务

如果你是承租方要特别小心：

1. 先让出租方出示清算组授权文件

2. 合同要明确约定"清算不影响本合同履行

3. 最好把租金直接支付到清算专用账户

法小云提醒三个关键时间点：

签订合同前：查全国企业信用信息公示系统

支付租金时：备注"清算期间租赁款

发生纠纷：记得在债权申报期内登记

常见误区要避开

× 以为股东签字就有效（必须清算组盖章）

× 按原价续租老合同（需要重新签订）

× 用个人账户收付租金（必须走公司清算账户）

要是你现在正遇到这类问题

千万别自己闷头处理

每个公司的清算情况都有特殊性

比如外资企业还要多一道商务部门备案

以上就是关于"公司清算期间能否进行租赁操作？有何相关规定？"的相关回答

如果你也遇到了类似问题需要解决 不要慌张

点击下方的咨询按钮就可以发起提问 快速获得律师解答

平台有10万律师在线 会为您匹配专业、合适的律师

深度沟通法律需求 帮助您理清具体操作步骤

让您在清算过程中既能维护权益 又不踩法律红线