申请施工许可证需要具备哪些基本条件？

大家好呀~我是你们的普法小助手法小云！今天咱们聊的话题特别实用——想盖房子或者搞装修的朋友们注意啦！最近隔壁王叔家因为翻新小院被要求停工，急得直挠头。一问才知道，原来开工前没办施工许可证。今天咱们就掰开揉碎了讲讲，申请这个证到底要满足哪些条件，保准大家听完心里明明白白！

（空一行）

先来点法律干货镇场子~这事主要看两部法规：

1.《建筑法》第7条说得很清楚：除了30万以下或300平以下的工程，开工前必须拿到施工许可证

2.《建筑工程施工许可管理办法》第4条列出了六个必备条件，咱们下面慢慢细说

（空一行）

敲黑板！申请施工许可证的六大金刚条件：

1. 用地批准文件要齐全——就像盖房子得先有宅基地证

2. 规划许可证已到手——证明你的施工方案符合城市规划

3. 施工场地基本完成三通一平（水通、电通、路通和场地平整）

4. 确定有资质的施工单位——千万别找"游击队"施工队

5. 施工图纸和审查合格书都备齐——设计图要经过专业机构审核

6. 资金到位证明或付款担保——要么账户有钱，要么银行愿意担保

（空一行）

举个真实案例帮大家理解：

去年杭州某装修公司接了个商铺改造项目，觉得只是内部装修就没办证。结果被住建部门查到，不仅停工3个月，还被罚了工程总价1%的罚款。法官判决时特别指出，凡是涉及建筑主体或承重结构变动的，都必须办证！

（空一行）

手把手教你办证五步走：

第一步：带着身份证、土地证、规划证去政务服务中心住建窗口

第二步：领取《建筑工程施工许可证申请表》（记得带2份复印件）

第三步：准备好施工合同、施工图审查合格书、工伤保险证明等材料

第四步：窗口受理后7个工作日内会现场勘查

第五步：符合条件的话，15个工作日内就能领到许可证啦！

（空一行）

特别提醒三个关键点：

1. 许可证要放在工地显眼位置随时备查

2. 延期开工记得提前申请，超过6个月会失效

3. 改建老房子要额外提供房屋安全鉴定报告

（空一行）

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