违约金和定金能否同时存在于合同中？

违约金和定金能一起写进合同吗？看完这篇你就懂了

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~今天要聊的话题特别实用，不管是租房子、找装修队还是网购大件商品，签合同时都可能碰到这两个词——违约金和定金。

你是不是也有过这样的疑惑：合同里既写了违约金，又收了定金，要是对方违约了，这两笔钱我都能拿到手吗？

先讲个真实故事

去年有位朋友小王买房，签合同时交了10万定金，合同里还写着“违约方要赔总房款20%的违约金”。结果房东突然反悔不卖了，小王气得想同时要回定金和违约金，最后法院却只支持了其中一项。

法律怎么说？

根据《民法典》第五百八十八条，违约金和定金就像鱼和熊掌——不能兼得！如果合同里同时写了这两项，违约时你只能选对自己更有利的一种来索赔。

举个栗子：

• 如果你交了5万定金，合同违约金是8万

• 对方违约时，你可以选择要回5万定金，或是拿8万违约金

• 但如果违约金比实际损失少太多，可以申请法院调高

重点来了！遇到这种情况怎么办？

1️⃣ 仔细看合同条款

签合同前重点看这两处：有没有写“定金双倍返还”，违约金是按固定金额还是比例算。

2️⃣ 二选一要果断

发现对方违约后，第一时间对比：

√ 定金金额×2

√ 违约金数额

√ 实际损失金额

选数额最大的那个主张权利！

3️⃣ 留证据是关键

• 定金要留转账记录并注明用途

• 聊天记录截图保存对方违约证据

• 计算实际损失要有发票、收据等凭证

法官怎么判？

2021年杭州有个装修纠纷案，业主提前付了3万定金，合同约定违约金5万。装修公司拖延工期后，法院最终判了5万违约金，因为比双倍定金的6万少，所以业主其实选错了主张方式——你看，懂点法律常识能多挽回损失呢！

法小云小贴士

下次签合同时如果对方坚持要同时写违约金和定金，你可以这么协商：

“咱们约定违约金的话，定金就别写进合同了吧？”

或者

“要不把定金改成‘预付款’，这样违约时还能和其他赔偿叠加哦！”

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（为保护隐私，文中案例人物均为化名，具体判决细节有简化调整）