赠予合同公证的具体要求和流程是什么？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云~

今天咱们来聊聊生活中特别温暖的话题——赠送礼物。不过这次说的可不是送束花、送盒巧克力，而是像房子、车子这类大额财产的赠予。有没有遇到过亲戚长辈想赠房、朋友间想转赠贵重物品的情况？这时候可千万记得要签赠予合同并公证哦！

先听个小故事

张大爷想把名下唯一住房送给女儿，结果只是简单写了份协议。三年后父女闹矛盾，张大爷直接反悔要收回房子，女儿只能哭着找法院。法院却说"没公证的赠予合同，赠与人随时能撤销"，女儿最后真的没保住房子。

法律小课堂

咱们国家的《民法典》第六百五十七条说清楚了："赠予合同就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人，受赠人同意接受的合同"。但第六百五十八条特别提醒：普通赠予在财产转移前，赠与人可以随时反悔（救灾、扶贫等公益性质除外）。

而《公证法》第三十六条给了颗定心丸："经过公证的赠予合同，就算没实际交付财产，赠与人也不能随便撤销"。这就是为什么开头案例里张大爷能反悔，而如果做了公证结果就会完全不一样啦。

公证必备材料清单

1. 双方身份证（如果是夫妻共同财产，记得带结婚证）

2. 房产证/车辆登记证等财产"身份证

3. 财产共有人同意书（比如房子是夫妻共有的）

4. 赠与合同原件（建议提前找律师起草）

5. 特殊情况证明（如老年人赠房需提交精神状况证明）

五步走完公证流程

第一步：提前给公证处打电话（记得问清楚是否需要预约）

第二步：现场填写《公证申请表》

第三步：公证员会像医生问诊一样，仔细询问赠予原因、双方关系

第四步：重点审查是否有人被胁迫，老年人赠予会特别确认精神状态

第五步：所有材料审核通过后，双方在摄像头下签字按手印

法小云贴心提示

去年有个典型案例特别暖心：王女士把商铺公证赠予照顾自己十年的保姆，后来子女来争产，法院就是凭着这份公证书，判决保姆合法获得商铺。大家要是想保障受赠人权益，千万记得走公证程序哦！

遇到问题怎么办？

如果发现赠予的财产被抵押了，马上暂停公证

如果受赠人拿到财产后对您不好，可以走法定撤销程序

农村宅基地赠予要特别注意当地政策

建议提前到不动产登记中心查清房屋状态

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