在哪些情况下可以使用不安抗辩权？

大家好呀～我是你们的小助手法小云！今天咱们来聊一个听起来有点专业，但实际上和日常生活息息相关的法律问题——"不安抗辩权"。是不是有人一听这个词就觉得头大？别担心！小云会用最接地气的方式，带你轻松搞懂这个"法律武器"该怎么用～

先举个栗子：

小明给客户做了一批货，合同约定客户先付30%定金，小明再发货。结果客户突然被曝出欠债跑路，小明这时候还要不要发货？如果硬着头皮发货，钱收不回来怎么办？这种左右为难的处境，就是我们今天要说的"不安抗辩权"登场的时候啦！

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一、法律怎么说？

根据《民法典》第527条（注意这可是正经法律条文哦），当先履行义务的一方有确切证据证明对方出现以下情况时，可以暂停履行自己的义务：

1. 对方突然"穷"了

比如经营状况严重恶化，账户被冻结，甚至开始变卖家产

2. 对方偷偷转移财产

比如把房子车子突然过户给亲戚，银行账户大额转账

3. 对方信用"破产"

比如连续拖欠多家供应商货款，被列入失信名单

4. 其他明显要违约的情况

比如明确表示"我没钱付尾款"，或者失联玩消失

特别注意： 必须要有真凭实据！不能因为"我觉得他可能赖账"就随便使用这个权利哦～

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二、现实中的真实案例

案例1：供货商的正确操作

某食品厂发现合作超市突然关闭多家门店，且被曝拖欠员工工资。食品厂立即暂停发货，并书面通知超市要求提供担保。法院最终认定食品厂行使不安抗辩权合法。

案例2：租客的反面教材

小李因为听说房东要卖房，擅自停交房租。结果法院认定：仅凭传言不能构成"确切证据"，小李需要补交房租并赔偿违约金。

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三、遇到问题怎么办？手把手教你操作

第一步：收集证据

银行流水、法院公告、财产转移记录、催款录音...能证明对方履约能力下降的材料统统保留好

第二步：发书面通知

用EMS寄送《中止履行通知书》，记得在快递单上写明文件名称，自己留存复印件

第三步：要求对方担保

可以要求对方提供房产抵押、保证金、第三方担保等，担保到位后要继续履行合同

第四步：必要时解除合同

如果对方收到通知后1个月内既不恢复履行又不提供担保，可以正式解除合同

重要提醒： 千万不要私自处理！比如扣押对方货物或者直接撕毁合同，这些都可能变成咱们自己违约哦～

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四、常见问题快问快答

Q：对方只是迟延付款几天，能用这个权利吗？

A：暂时不行哦～要对方出现根本性履约风险才行

Q：暂停履行期间需要做什么？

A：必须及时通知对方！闷声不响直接停工可能构成违约

Q：怎么证明对方"丧失商业信誉"？

A：法院判决书、失信名单、行业协会通报都是有力证据

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希望今天的分享能让您感觉法律并不遥远～我是法小云，我们下期见！