合同无效该如何解决争议问题？

合同无效该如何解决争议问题？

大家好呀，我是你们的普法小伙伴法小云！今天咱们来聊一个可能很多人都会遇到的问题——签好的合同突然被说“无效”，这时候该怎么办呢？

比如你租房子时合同写好了押金，结果房东突然反悔说合同不算数；或者和朋友合伙开店，后来发现合同里有坑……遇到这种情况别慌，咱们先理清思路，再一步步解决问题！

一、什么样的合同会“无效”？法律怎么说？

首先，合同无效可不是随便说说的，得符合法律规定的几种情况。根据《合同法》第五十二条，以下几种合同会被认定无效：

1. 一方用欺骗、威胁手段签合同，损害国家利益（比如强迫他人签虚假投资协议）；

2. 合同内容违法（比如约定走私、贩毒）；

3. 恶意串通损害他人或公共利益（比如假离婚转移财产）；

4. 以合法形式掩盖非法目的（比如用借款合同掩盖高利贷）。

举个真实案例：2021年某地法院审理了一起装修合同纠纷。业主和装修公司约定“不开发票可打折”，结果装修公司偷工减料，业主起诉后，法院认定合同因“逃避税收”违法，判定无效，业主无需支付剩余款项。

二、合同无效了，钱和损失怎么办？

合同无效≠所有约定都不算数！根据《合同法》第五十八条，处理原则是“各回各家，恢复原状”：

1. 如果已经付了钱或收了货，应当互相返还；

2. 如果一方有过错（比如欺骗对方），要赔偿对方实际损失；

3. 双方都有过错的，各自承担相应责任。

举个例子：小王买了老李的二手手机，后来发现手机是偷来的。法院判定买卖合同无效，小王必须归还手机，老李要退钱，但如果小王明知手机来源有问题还购买，可能拿不回全款。

三、遇到合同无效争议，三步走解决！

1. 先确认合同是否真的无效

保存好合同原件、聊天记录、转账凭证等证据，找专业律师或向法院申请确认。

2. 协商解决更省心

比如租房合同无效，可以和房东商量：退回押金+补偿已支付的房租，双方签书面和解协议。

3. 起诉要注意时效

合同无效的诉讼时效一般是3年，从你知道或应当知道合同无效时开始计算。起诉时需要准备：

- 起诉状（写明诉求和事实）

- 合同原件、沟通记录等证据

- 身份证明文件

四、法小云的贴心提醒

✔️ 签合同前务必核实对方身份和资质（比如租房时查看房产证）

✔️ 明显占便宜的合同要警惕（比如远低于市场价的买卖）

✔️ 涉及大额交易的合同，建议提前找律师审核

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（完）