合同只签字没盖章，是否算正式生效？

合同只签字没盖章，是否算正式生效？

你是不是也遇到过这样的情况？和朋友合伙做生意，双方在合同上签了字，但对方说“没盖章不算数”；租房子时房东急着出门，只签了名没按手印，事后却反悔涨价......这时候你心里一定在打鼓：白纸黑字签了名，难道还能不作数？

别急，今天法小云就带大家弄清楚这个常见又重要的问题。

一、法律怎么说？

根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立的合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。换句话说，签字、盖章、按手印这三种方式，选其中一种就能让合同生效！

不过要注意两个特殊情况：

1. 合同里明确写了“必须签字+盖章才生效”

2. 涉及房屋买卖、抵押登记等法律规定必须办理批准/登记手续的合同

比如《城市房地产管理法》规定，房屋买卖合同必须办理备案登记，这时候光签字是不够的哦。

二、真实案例看明白

案例1：2021年杭州某公司纠纷案

A公司和B公司签了采购合同，双方负责人签字但没盖章。后来B公司反悔，法院判决合同有效，因为签字人具有代表公司的资格。

案例2：2020年北京个人借款案

李先生和王女士签借款合同时特别注明“需双方签字并加盖手印”，结果李先生只签了字。后来王女士起诉时，法院认定合同未生效。

三、遇到问题怎么办？

1️⃣ 先看合同条款

马上翻出合同查看有没有“必须盖章生效”的特殊约定，这类条款通常会写在合同结尾的“生效条款”处。

2️⃣ 收集证据链

• 保留签合同时的聊天记录（比如微信说“先签字，章下周补”）

• 保存签字过程的照片/视频

• 找出双方实际履行合同的证据（如已付款、已发货）

3️⃣ 三步走解决纠纷

第一步：拿着合同和证据找对方友好协商

第二步：通过居委会、行业协会等第三方调解

第三步：向法院起诉（诉讼时效通常3年）

四、签合同小贴士

• 个人之间签合同：签字+按手印最稳妥

• 公司签合同：确认签字人是否有授权书

• 重要合同：建议去公证处做公证

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