合同毁约后果是什么？违约方需承担哪些责任？

合同毁约后果是什么？违约方需承担哪些责任？

大家好呀，我是你们的老朋友法小云！今天咱们来聊聊一个特别“扎心”的话题——签好的合同，对方说不干就不干了，这时候该怎么办？

比如你满心欢喜签了租房合同，房东突然反悔不租了；或者你付了定金请人装修，结果对方拖了半年还没开工……遇到这些糟心事，难道只能自认倒霉？当然不是！今天小云就带大家理清合同毁约的法律责任，让“违约方”无处可逃！

法律怎么说？

咱们国家的《民法典》可是合同问题的“保护伞”。根据《民法典》第577条，如果一方不履行合同义务或者没按约定履行，就得承担继续履行、赔偿损失等责任。简单来说——违约就得“买单”！

重点来了，违约方可能要承担的“账单”包括：

1. 继续履行合同

如果合同还能继续（比如房子还能租、货物还能交付），法院可以要求违约方“硬着头皮做完”。

2. 赔钱！赔钱！赔钱！

包括直接损失（比如你临时找新房多花的房租）和间接损失（比如因为装修延期导致店铺晚开业少赚的钱）。

3. 违约金

如果合同里白纸黑字写了违约金条款（比如“迟交一天赔100元”），违约方必须按约定支付，哪怕实际损失没这么多！不过《民法典》第585条也规定，违约金太高或太低，法院可以酌情调整。

真实案例告诉你

👉 案例1：装修公司拖工期，赔了5万元

张阿姨和装修公司约定3个月完工，结果拖了8个月。法院判装修公司不仅要继续装修，还得赔偿张阿姨租房多花的3万元，外加2万元违约金。

👉 案例2：买家反悔不买房，定金打水漂

李先生买房时付了10万定金，后来突然不想买了。卖家扣下定金合法吗？法院判决：合法！因为《民法典》规定，付定金的一方违约，无权要回定金。

遇到违约怎么办？4步自救指南

1. 先翻合同！

找出当初签的合同，重点看“违约责任”条款和违约金数额，手机拍照备份。

2. 收集证据链

• 合同原件/复印件

• 转账记录、聊天记录（比如催对方履行的消息）

• 损失证明（比如重新租房的合同、多花钱的发票）

3. 先礼后兵，试试协商

拿着证据和对方沟通，明确要求：“要么继续履行合同，要么赔钱”。很多纠纷其实能私下解决。

4. 法律武器用起来

如果协商无果，带着合同和证据去法院起诉。诉讼费一般由败诉方承担，不用太担心成本！（小提醒：1万元以下的纠纷，试试“移动微法院”小程序，手机上就能操作！）

法小云贴心总结

签合同不是走形式，违约后果很严肃！

如果你是守约方，记住“留证据、敢维权”；

如果你是违约方，尽早协商补救，拖得越久赔得越多！

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（注：本文案例为简化改编，具体案件需以实际情况为准。）