按揭贷款未还清的情况下，房产证上能否添加名字？

按揭贷款未还清的情况下，房产证上能否添加名字？

在中国的房地产市场，房产证是房产所有权的法定凭证。当您处于按揭贷款的还款期间，想要在房产证上添加名字，涉及产权变更的问题，这确实需要仔细考虑和了解相关的法律规定。

一、法律规定与基本概述

根据《中华人民共和国物权法》和《城市房地产管理法》的相关规定，房产证上添加名字意味着产权的变更。在按揭贷款未还清的情况下，由于房产的抵押权已经设立，任何涉及产权变动的操作都必须经过抵押权人的同意，也就是贷款发放方的银行或金融机构。

二、具体操作与注意事项

若需在按揭贷款未还清时添加名字，通常需得到贷款银行的同意，并办理相关手续。这包括但不限于双方的身份证、房产证原件、银行同意变更的书面文件等。此外，还可能产生相关的手续费和税费。需要注意的是，不同银行的具体规定可能有所不同，实际操作中还需遵循银行的具体要求。

三、相关法律条文列举

1. 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力。

2. 《城市房地产管理法》第六十一条规定：在抵押权设立期间，未经抵押权人同意，抵押人不得转让财产。

因此，在按揭贷款未还清的情况下，想要添加名字在房产证上，必须得到贷款银行的同意，并按照规定办理相关手续。同时，应充分了解相关法律条文，确保操作合法有效。