房屋赠与如何办理？需要提供哪些材料和手续？

房屋赠与的法律手续与材料要求

房屋赠与是赠与人将自己的房屋无偿赠与受赠人的行为。在我国，这一行为需依法进行并履行相应的手续。以下是房屋赠与如何办理以及所需材料和手续的法律科普。

一、赠与双方需共同到当地公证机关办理公证。在此过程中，需提交的主要材料包括：赠与人的身份证、房产证、赠与协议。赠与协议应明确双方的权利义务关系，包括赠与的房产信息、赠与的条件等。此外，还需注意《合同法》第一百八十五条的规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同”。

二、完成公证后，双方需携带相关材料到房地产登记机关办理房屋所有权转移登记手续。所需材料包括：公证过的赠与协议、双方身份证件、房产证等。在办理过程中，应参照《不动产登记暂行条例》第十六条的规定：“权利人或者其法定代理人应当向不动产登记机构申请变更登记”。

三、办理完毕后，受赠人将取得新的房产证。在此过程中，应注意遵守相关的税费规定。根据《中华人民共和国税收法》，房屋赠与行为需要缴纳相应的税费。具体的税率和计算方式应根据当地税务部门的规定执行。

总结，房屋赠与涉及多个法律环节，需赠与双方严格遵守法律规定并准备相应的材料。在办理过程中，如有任何疑问，建议及时咨询专业律师以避免不必要的法律纠纷。