房屋买卖居间合同和购房合同有何区别？哪个等于哪个？

房屋买卖居间合同与购房合同的区别及其关联

在进行房屋买卖时，我们常常会遇到居间合同和购房合同这两个概念。二者虽然都与房屋买卖有关，但在法律上却有着明确的区别与关联。

一、房屋买卖居间合同

居间合同是指房屋买卖双方通过中介服务机构进行交易时，中介服务机构与买卖双方签订的合同。其主要目的是为买卖双方提供中介服务，促成交易达成。中介服务机构在此过程中提供信息咨询、撮合交易等服务。居间合同的核心在于中介服务，不涉及具体的房屋买卖事宜。

二、购房合同

购房合同则是房屋买卖双方直接签订的合同，用以明确买卖双方的权益义务，如房屋的交付、价款的支付等具体事宜。购房合同是房屋交易的主合同，是买卖双方实现房产交易的主要法律依据。

三、二者的关联

虽然两者在法律上有所区别，但二者又是紧密关联的。在实际操作中，往往先签订居间合同确定中介服务事宜，在中介促成交易后，再签订购房合同进行具体的房屋买卖。可以说，居间合同是购房合同的前提和辅助。

相关法律规定：

《合同法》对居间合同和购房合同的签订都有明确规定。如《合同法》第四百二十四条规定了居间合同的定义和中介机构的义务；而关于购房合同，《合同法》第一百五十九条规定了买卖合同的基本内容等。在进行房屋买卖时，应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受损害。

总的来说，居间合同与购房合同各有其独特的法律地位和作用，应正确认识并合理使用。