拆迁安置房与回迁房的定义及区别是什么？

拆迁安置房与回迁房的定义及区别

一、定义

拆迁安置房，是指因城市改造、规划需要或其他公共利益原因，对原有城市土地上的房屋进行拆迁后，政府或相关单位按照法律规定和政策，为被拆迁户提供的住房安置。而回迁房，则是指因城市规划、土地开发等原因，原居民在拆迁后按照特定条件和程序，重新获得在拆迁区域内的房产或者相应补偿后购买的房屋。

二、区别

两者的主要区别在于产权和安置方式。拆迁安置房通常是政府或相关单位为被拆迁户提供的住房，其产权可能归属于政府或相关单位，也可能通过一定的购买程序转移给被拆迁户。而回迁房则是原居民在拆迁后重新获得或购买的房屋，其产权归属于原居民。此外，拆迁安置房的分配通常基于政策导向和人口需求，而回迁房的购买则基于市场规则和经济能力。

三、相关法律条文列举

1. 《城市房地产管理法》规定，因城市规划或公共利益需要拆迁房屋的，应当依法给予补偿。

2. 《土地管理法》规定，土地征收应当按照法定程序和补偿标准执行，确保被征收人的合法权益得到保障。

3. 《民法典》物权编规定了关于物权变动的一般规则，涉及拆迁安置房产权的取得和转移等。

在实际操作中，拆迁安置房和回迁房的具体政策可能因地区而异。因此，对于涉及此类问题的个人或单位，应当咨询当地相关部门或专业律师，以确保合法权益得到保障。