拆迁安置房和回迁房定义及区别是什么？

拆迁安置房与回迁房定义及区别

一、定义

拆迁安置房，是指因城市规划、基础设施建设等需要，政府对需拆迁的居民的住房进行合法征收后所提供的房屋。其目的是为了保障被拆迁居民的基本居住权益。而回迁房，则是指某些拆迁项目中，为被拆迁户保留原居住地的房屋产权，待拆迁完成后返回原地重建并交付给原业主的房屋。

二、区别

二者的主要区别在于产权的变动与归属。拆迁安置房由政府提供，产权可能发生变更，归新产权人所有；而回迁房则是原房主产权的延续，重建后的房屋仍然归原产权人所有。此外，二者在补偿方式、房屋质量、地理位置等方面也可能存在差异。

三、相关法律条文列举

1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，政府应当依据法定程序进行房屋征收，并提供合理的补偿和安置方案。

2.《物权法》规定，房屋产权的设立、变更、转让和消灭，需依法登记。拆迁安置可能导致产权变更，而回迁则是原产权的延续。

在实际操作中，拆迁安置与回迁的具体政策可能因地区而异。因此，涉及此类问题时，建议被拆迁户及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务。同时，政府在进行拆迁安置工作时，也应严格遵守法律规定，保障居民的合法权益。