承租权在同等条件下的优先规定是什么？

承租权在同等条件下的优先规定

承租权，即在租赁关系中，承租人所拥有的对租赁物的使用权和收益权。当面临多种承租需求时，法律对于承租权的优先性有明确的规定。

一、承租权的优先性概述

在租赁市场中，对于同一租赁物，当有多个意向承租方时，法律赋予已存在的承租权以优先地位。这意味着已签订租赁合同的承租人，在同等条件下，相对于其他潜在的承租方，具有优先续租或优先承租的权利。

二、法律规定与解读

我国《合同法》第二百三十四条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”此条款明确了已存在的承租关系在合同期满后自动续存的法律依据。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定了在多份租赁申请中，应优先保障已签订合同的承租人的权益。

三、承租权优先的实例说明

例如，甲公司与房东签订了为期一年的租赁合同，租期结束后，甲公司有意续租。此时，若其他公司也对该租赁物有意，但甲公司的条件（如租金、租赁期限等）与原合同无异或优势更大，那么甲公司将根据法律规定拥有优先承租的权利。

总结：法律对承租权的优先性给予了明确的规定和保障，旨在维护租赁市场的稳定和保护已存在的租赁关系的连续性。在面临承租权竞争时，已签订租赁合同的承租人可依据相关法律条款维护自己的合法权益。