房屋买卖合同取消，中介费的处理方式是什么？应如何分担？

房屋买卖合同取消后中介费的处理方式与分担

在房屋交易中，一旦房屋买卖合同被取消，中介费的处理往往会成为各方关注的焦点。本文旨在就相关法律规定进行科普，帮助公众了解中介费的处理及分担方式。

一、中介费的性质

中介费是房屋买卖过程中，买卖双方基于中介服务而支付的费用。中介公司提供了信息、撮合交易等中介服务，因此有权收取中介费用。

二、合同取消后的处理方式

当房屋买卖合同因各种原因被取消时，中介费的退还与分担需依据合同条款。如合同中有明确约定，则按约定处理；若无明确约定，一般遵循“谁过错谁承担”的原则。

三、分担原则及相关法律条文

1. 若因不可抗力导致合同无法履行，中介费一般由双方共同分担。《合同法》第一百一十九条规定，当事人因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失。

2. 若因买方或卖方单方原因导致合同无法履行，过错方应承担中介费。《合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。若合同未成立，则中介费的处理需双方协商。如协商不成，可诉诸法律途径解决。实际操作中，法院会根据各方过错程度判决中介费的分担。

在房屋买卖合同取消后，中介费的处理应依据合同约定及法律规定。若合同未就中介费作出明确约定或存在争议，可寻求法律援助并根据实际情况妥善处理。